一、招标条件

本招标项目东南大学出版社仓储租赁服务项目（项目名称）招标人为南京东南大学出版社有限公司，招标项目资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对仓储服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：东南大学出版社仓储租赁服务项目

2.2项目编号：GXTC-A1-25720260

2.3项目内容：仓库租赁、物业服务

2.4项目地点：南京市内

2.5面积要求：4500平方米及以上，具体参数详见第五章项目需求。

2.6标段分配：本项目划分1个标段

2.7最高投标限价（含税）：22元/平方米/月（含租金+物业费）

2.8合同履约期限：3年

三、投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织（如个人独资企业、合伙企业、个体工商户等），具有独立承担民事责任的能力，合法运作并独立于招标人和采购代理机构，需提供合法有效的营业执照复印件。如为分公司报价的，必须提供总公司有效授权书原件；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告或财务报表（至少包含资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或开标日前6个月内开具的银行资信证明；

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；

3.4投标人应经营状况良好，且近三年内（2022年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人需提供自招标公告发布之日至投标截止之日期间对以上三项内容的查询截图；

信用中国查询网址：

https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=5

3.5供应商没有处于被责令停业，报价资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。在最近三年内没有骗取中选和严重违约及重大质量问题（提供承诺函）；

3.6单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包投标或未划分标段/标包的同一招标项目投标（提供承诺函）；

3.7本项目不接受联合体投标，不允许转包或分包，不接受备选报价文件（提供承诺函）；

3.8 其他资格要求：

①投标人提供的仓库火灾危险性分类为丙二类及以上，并通过消防竣工验收，提供《建筑工程竣工验收消防备案凭证》，并加盖投标人公章；

②投标人提供的仓库须有完整明晰的产权证明，仓库总面积须4500平方米及以上（租赁或自持均需提供产权证明，若为租赁，后续承租期限不得少于三年，租赁应提供租赁合同），同时提供对应的建设用地规划许可证；

③投标人须提供基础物业管理服务，包括但不限于园区门岗登记值守、园区内定时巡逻检查、公用区域保洁服务、设施设备维修保养等服务（提供承诺函）。

四、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2025年10月31日至2025年11月6日，上午09时至11时，下午13时至17时（北京时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式：

4.2.1 供应商应在代理机构业务系统中点击下方链接注册完善供应商信息http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/register.jsp（上述网址仅限电脑端浏览器使用，手机等移动端无法使用）。请供应商尽快完成注册（已注册过的无需重复注册）。

4.2.2提交如下材料报名：

（1）投标供应商的营业执照副本复印件；

（2）投标供应商法定代表人身份证复印件，法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证原件及复印件（需备注联系人及电话）；

（3）投标单位购买招标文件款项汇款凭证复印件（公司汇款，不接受个人汇款）。

4.2.3凡愿参加投标的合格供应商可在上述时间内将资料扫描件发送到508342897@qq.com。购买招标文件并按照招标文件要求参加招投标活动。

4.2.4获取招标文件其他说明：

（1）招标文件工本费：500元，售后不退。凡愿参加投标的合格供应商应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。

获得购买招标文件资格的投标单位将购买招标文件款项电汇至以下账户：

账户名称：国信国际工程咨询集团股份有限公司江苏分公司

开户银行：招商银行南京奥体支行

账号： 1259055018103012500016040

注：请投标人在汇款时务必注明所投标项目的招标编号及款项用途，否则，因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。

（2）投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。

（3）招标代理机构将拒绝接受非正式报名投标人的投标文件。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2025年11月20日14时00分。

5.2投标文件递交地点：南京市建邺区奥体大街68号新城科技园研发总部园02幢7层。

5.3出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：

5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.3.2 未按照招标文件要求密封的；

5.3.3 未按照招标公告要求获取招标文件的。

六、开标

6.1开标方式：本项目采用线下开标。

6.2开标时间：2025年11月20日14时00分。

6.3现场开标地点：南京市建邺区奥体大街68号新城科技园研发总部园02幢7层。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/#/newindex）上发布。

八、联系方式

招 标 人： 南京东南大学出版社有限公司

地    址： 南京市玄武区四牌楼2号

联 系 人： 翟宇、朱春霞

电    话： 025-83790569、83793330

代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司

地    址：南京市建邺区奥体大街68号新城科技园研发总部园02幢7层

联 系 人：葛菲菲、王帅、方钦钦

电    话：13770230039、15358564079

电子邮箱：508342897@qq.com